01
Raport o działce
Sprawdź konkretną działkę
Kompleksowa analiza parametrów, ograniczeń, infrastruktury, terenu i otoczenia wskazanej działki.
Stała cena: 99 zł
Trzy moduły
jednej technologii
Pełny obraz działki przed decyzją. Zbieramy dane z rejestrów geodezyjnych, planistycznych, infrastrukturalnych, środowiskowych i geologicznych, a następnie zestawiamy je dla wskazanego terenu.
Zaawansowana technologia analizy działek i gruntów na podstawie danych przestrzennych.
02
Wyszukiwanie działek
Znajdź grunty spełniające określone kryteria
Analizujemy działki w Polsce według parametrów istotnych dla konkretnego typu inwestycji.
Wycena indywidualna
03
Analiza potencjału
Analiza potencjału działki na podstawie analogicznych terenów
Sprawdzamy, jak zagospodarowano działki o podobnych parametrach do Twojej.
Wycena indywidualna
0103
Znajdź
swoją sytuację
Masz działkę, szukasz terenu czy analizujesz jego potencjał? Wybierz odpowiedni zakres analizy.
01
Cena stała
Raport o działce
Masz konkretną działkę i chcesz sprawdzić jej parametry, ograniczenia, infrastrukturę oraz warunki zabudowy.
- „Kupuję działkę”Sprawdź przed zakupem m.in. możliwość zabudowy, MPZP, dostęp do drogi, media, ryzyka i warunki terenu.
- „Sprzedaję działkę”Zbierz najważniejsze informacje o działce w jednym raporcie i wykorzystaj je w rozmowie z kupującym.
- „Doradzam klientowi”Szybko sprawdź parametry i ograniczenia działki przed rekomendacją jej klientowi.
Do zamówienia wystarczy numer działki, adres lub wskazanie lokalizacji.
Zamów Raport o działce02
Wycena indyw.
Wyszukiwanie działek
Określasz parametry, a my wyszukujemy w Polsce działki, które je spełniają.
- „Szukam gruntu pod inwestycję”Podaj kryteria, np. powierzchnię, nachylenie, odległość od drogi, sieci lub GPZ. Otrzymasz listę działek spełniających wymagania.
- „Porównuję kilka lokalizacji”Przeanalizujemy wskazane lokalizacje według tych samych kryteriów i przygotujemy porównanie ich parametrów.
Cena zależy od obszaru, liczby kryteriów i zakresu analizy.
Zleć wyszukiwanie działek03
Wycena indyw.
Analiza potencjału
Masz konkretną działkę. Znajdziemy tereny o podobnych parametrach i sprawdzimy, jak zostały zagospodarowane.
- „Mam grunt i szukam możliwych kierunków”Znajdziemy działki o podobnych parametrach i pokażemy, co na nich powstało oraz do jakich funkcji są wykorzystywane.
- „Oceniam teren przed zakupem”Sprawdzimy, jak zagospodarowane są porównywalne działki i które sposoby wykorzystania mają analogię do analizowanego terenu.
Analiza indywidualna na podstawie wskazanej działki i jej parametrów.
Zleć analizę potencjałuNie wiesz, którą usługę wybrać? Opisz działkę lub cel analizy. Dobierzemy zakres i przygotujemy wycenę. Skontaktuj się
Co analizuje
geoportalPRO
Jedna działka. Siedem kategorii danych analizowanych łącznie. Łączymy dane o planowaniu, infrastrukturze, dostępności, terenie, ryzykach, geologii i otoczeniu, aby zbudować pełny obraz działki.
Wybierz warstwęta sama działka, siedem warstw
7
kategorii
20+
warstw danych
1
opracowanie
Warstwa 01 · Planowanie i zabudowa
Odczyt dla działki
Jedna działka, wiele warstw danych. Dopiero ich połączenie pokazuje pełny obraz terenu.
Wspólny przebieg
Jak realizujemy każde zlecenie
Dotyczy wszystkich trzech usług
Jak działa analiza
krok po kroku
Od wskazania działki lub kryteriów do gotowej analizy. Przekazujesz działkę albo wymagania inwestycji. My dobieramy dane, wykonujemy analizę i przekazujemy wynik w uzgodnionym zakresie.
01
Wskaż działkę lub określ wymagania
Podaj numer działki, adres lub opisz kryteria, które ma spełniać teren. Na tej podstawie ustalamy zakres analizy i potwierdzamy cenę oraz termin realizacji.
- numer działki
- adres
- lokalizacja na mapie
- kryteria inwestycji
02
Wykonujemy analizę
Dobieramy odpowiednie źródła danych, łączymy je i wykonujemy analizę przestrzenną zgodnie z ustalonym zakresem.
03
Otrzymujesz wynik
Przekazujemy Raport o działce, zestawienie wyszukanych terenów albo Analizę potencjału, zależnie od wybranej usługi.
- Raport o działce01
- Zestawienie wyszukanych terenów02
- Analiza potencjału03
Wspólny przebieg realizacjiPoniżej trzy usługi osobno
Zobacz przykładowy Raport o działce. Sprawdź układ, zakres danych i sposób prezentacji wyników na przykładzie konkretnej działki.
Dane działki · Planowanie i zabudowa · Drogi i infrastruktura · Ryzyka i ograniczenia · Geologia i grunt · Otoczenie
Cena Raportu o działce
99 zł
02Usługa
Wyszukiwanie działek
Wycena indywidualna
Wyszukiwanie działek
krok po kroku
Wyszukiwanie działek na podstawie parametrów, nie ogłoszeń. Każde kryterium zawęża zbiór terenów. Kliknij poniżej, aby zobaczyć, jak działa ten proces.
01
Określasz wymagania
Podajesz obszar poszukiwań i parametry istotne dla inwestycji: teren, infrastrukturę, planowanie i ograniczenia.
02
Przeszukujemy dane przestrzenne
Łączymy wszystkie kryteria w jednej analizie i odrzucamy działki, które nie spełniają ustalonych warunków.
03
Otrzymujesz listę działek
Zestawienie terenów spełniających kryteria, z parametrami każdej działki i ustaleniami do sprawdzenia przed decyzją.
Przykłady parametrów, po których szukamy
Obszar
województwo, powiat, gmina, obręb · promień od wskazanego punktu · korytarz wzdłuż drogi lub linii energetycznej
Geometria i teren
powierzchnia · szerokość frontu · zwartość kształtu · nachylenie · ekspozycja stoku, np. południowa · wysokość n.p.m.
Infrastruktura
odległość od drogi utwardzonej · od sieci SN i WN · od GPZ · od gazociągu, wodociągu i kanalizacji
Planowanie
przeznaczenie w MPZP · kierunek w planie ogólnym · wskaźnik i wysokość zabudowy · tereny bez planu
Ograniczenia i ryzyka
obszary zalewowe Q1% i Q10% · osuwiska · formy ochrony przyrody · strefy archeologiczne · linie napowietrzne · klasa gruntu
Otoczenie
odległość od zabudowy mieszkaniowej, lasu i cieku · sąsiedztwo funkcji uciążliwych · dojazd do drogi krajowej
Uwzględniamy również kryteria indywidualne, jeśli można je opisać na podstawie dostępnych danych przestrzennych.
Krok 01 · Określasz wymagania
10/10
Przykładowe kryteria dla tej inwestycji
Wyłącz kryterium, aby zobaczyć, ile działek wraca do zbioru.
Działek spełniających
kryteria
31
z 18 240 działek
w analizowanym
obszarze
Stopień zawężenia zbioru
Zleć wyszukiwanie
Wycena zależy od obszaru,
liczby kryteriów i zakresu
Krok 02 · Analiza przestrzenna
- Działki w obszarze18 240
- Po kryteriach terenu1 106
- Po infrastrukturze184
- Spełniające warunki31
Wszystkie kryteria liczone są w jednej analizie. Każda działka oceniana jest według tego samego zestawu parametrów.
Krok 03 · Otrzymujesz wyniklista działek · mapa · zestawienie parametrów
Wynikiem jest lista działek uszeregowana według zgodności z kryteriami. Przy każdej podajemy parametry, które o niej zdecydowały, oraz ustalenia wymagające sprawdzenia przed decyzją.
| Nr | Lokalizacja | Powierzchnia | Nachylenie / eksp. | Droga | GPZ | Zgodność |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | gm. Brzeźnica, dz. 214/3 | 4,10 ha | 2,4° · S–SW | utw. 40 m | 2,1 km | 96% |
| front 112 m · poza Q1% i Q10% · klasa V · brak linii napowietrznej · MPZP: PV dopuszczalna | ||||||
| 2 | gm. Nowa Wieś, dz. 88 | 3,55 ha | 3,1° · S | utw. 85 m | 2,8 km | 94% |
| front 96 m · klasa IV · przecięcie gazociągiem, strefa 8 m · plan ogólny: PU | ||||||
| 3 | gm. Kobylnica, dz. 512/1 | 2,80 ha | 1,9° · SE | utw. 20 m | 3,6 km | 91% |
| front 78 m poniżej progu · strefa obserwacji archeologicznej · grunty nienośne na 6% pow. | ||||||
Widok skrócony. Pełne zestawienie obejmuje wszystkie znalezione działki wraz z kartą parametrów.Zgodność liczona na aktywnych kryteriach
Zobacz kolejną usługę: Analiza potencjału działkiSprawdź co inni zbudowali na działkach takich jak Twoja
03Usługa
Analiza potencjału
Wycena indywidualna
Analiza potencjału
krok po kroku
Porównujemy Twoją działkę z podobnymi terenami i sprawdzamy, jak zostały zagospodarowane. Najpierw określamy profil wskazanej działki, następnie wyszukujemy tereny o zbliżonych parametrach i analizujemy, co na nich faktycznie powstało oraz do jakich funkcji są wykorzystywane.
01
Analizowana działka
Identyfikujemy teren, jego granice oraz podstawowe dane ewidencyjne.
02
Parametry działki i jej otoczenia
Określamy cechy istotne dla porównania: geometrię, teren, dostęp do infrastruktury, planowanie, ograniczenia i otoczenie.
03
Wyszukujemy podobne działki
Znajdujemy w Polsce tereny o możliwie zbliżonych parametrach do analizowanej działki.
04
Sprawdzamy, co znajduje się na podobnych działkach
Analizujemy, jak analogiczne tereny zostały faktycznie zagospodarowane: jakie obiekty, zabudowa i funkcje na nich występują.
05
Wnioski dla analizowanej działki
Pokazujemy, jakie sposoby zagospodarowania występują na podobnych terenach i które z nich warto rozważyć dla wskazanej działki, z uwzględnieniem jej ograniczeń i atutów.
Przykładowe parametry używane do porównania
- Powierzchnia
- Nachylenie
- Dostęp do drogi
- Bliskość sieci energetycznej
Na podstawie tych i innych cech wyszukujemy tereny o zbliżonym profilu.
Koniec usługi 03 · Analiza potencjałuTrzy usługi, jedna technologia
Przykładowe zastosowania technologii
Każdy typ inwestycji wymaga innego zestawu parametrów działki. geoportalPRO pozwala analizować i wyszukiwać tereny według kryteriów istotnych dla konkretnego sposobu wykorzystania gruntu.
Działka pod budowę domu
MPZP i możliwość zabudowy · dostęp do drogi · media · ukształtowanie terenu · ryzyka · warunki gruntowe
Grunt pod fotowoltaikę
powierzchnia · ekspozycja · nachylenie · odległość od sieci i GPZ · dostęp drogowy · ograniczenia
Grunt pod magazyn energii
odległość od GPZ i sieci · powierzchnia · dostęp drogowy · planowanie · uwarunkowania techniczne
Grunt pod logistykę
powierzchnia · kształt · dostęp do dróg głównych · infrastruktura · ukształtowanie terenu · planowanie
Grunt pod inwestycję przemysłową
MPZP · powierzchnia · infrastruktura · drogi · otoczenie · ograniczenia środowiskowe · geologia
Analiza potencjału istniejącego gruntu
parametry działki · planowanie · infrastruktura · otoczenie · analogiczne tereny · sposób ich zagospodarowania
Masz inny typ inwestycji? Zakres kryteriów możemy dobrać indywidualnie do celu analizy. Skontaktuj się
Źródła danych
Wiele źródeł danych. Jeden spójny wynik. Łączymy dane z niezależnych rejestrów i systemów, ujednolicamy je i analizujemy przestrzennie, aby przygotować wynik dla konkretnej działki lub celu inwestycyjnego.
01
Dane z wielu źródeł
Łączymy informacje z niezależnych rejestrów i baz danych.
- Geodezja i ewidencja
- Planowanie przestrzenne
- Infrastruktura
- Środowisko
- Geologia
- Dane lokalne
02
Ujednolicamy dane
Porządkujemy formaty, geometrię, układy odniesienia i nazewnictwo, aby dane z różnych źródeł można było analizować razem.
03
Analizujemy zależności przestrzenne
Sprawdzamy odległości, przecięcia, sąsiedztwo, ukształtowanie terenu i inne relacje pomiędzy działką a jej otoczeniem.
Analiza GIS
- odległości
- bufory
- przecięcia
- teren
- sąsiedztwo
04
Otrzymujesz gotowy wynik
W zależności od celu otrzymujesz Raport o działce, listę terenów spełniających kryteria albo Analizę potencjału.
Najczęstsze
pytania
Czym jest Raport o działce geoportalPRO?
Raport o działce geoportalPRO to zestawienie najważniejszych danych o wybranej działce lub terenie w jednym miejscu. Raport może obejmować m.in. dane ewidencyjne, plan ogólny gminy, MPZP, uzbrojenie terenu, dostęp do drogi, ukształtowanie terenu, zagrożenia i ograniczenia oraz inne informacje istotne przy analizie nieruchomości.
Jak sprawdzić działkę przed zakupem?
Przekaż nam numer działki, adres lub wskazanie lokalizacji, a przygotujemy Raport o działce. Przed zakupem warto sprawdzić m.in. dane ewidencyjne, sytuację planistyczną, możliwość zabudowy, dostęp do mediów i drogi oraz potencjalne zagrożenia i ograniczenia dotyczące nieruchomości.
Jakie informacje o działce mogę sprawdzić w geoportalPRO?
Zakres dostępnych danych zależy od lokalizacji i źródeł danych. Raport może obejmować m.in. dane z EGiB, plan ogólny gminy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), uzbrojenie terenu, ukształtowanie terenu, klasy gruntów, zagrożenie powodziowe, osuwiska, linie energetyczne oraz inne uwarunkowania dotyczące działki i jej otoczenia.
Jak wskazać działkę do analizy?
Wystarczy numer działki wraz z obrębem ewidencyjnym, adres albo opis lokalizacji. Na tej podstawie identyfikujemy teren, potwierdzamy zakres analizy i przygotowujemy raport.
Czy raport obejmuje plan ogólny, MPZP i sytuację planistyczną działki?
Tak. W zależności od dostępności danych dla danej lokalizacji raport obejmuje informacje z planu ogólnego gminy oraz obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Pozwala to lepiej ocenić sytuację planistyczną działki i uwarunkowania, które mogą wpływać na sposób jej zagospodarowania.
Czy raport obejmuje uzbrojenie działki i dostęp do mediów?
Tak, jeśli odpowiednie dane są dostępne dla wskazanej lokalizacji. Raport może zawierać informacje o sieciach infrastruktury technicznej znajdujących się na działce lub w jej pobliżu, m.in. sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i telekomunikacyjnej.
Czy raport obejmuje zagrożenia i ograniczenia dotyczące działki?
Tak. Analiza może obejmować m.in. tereny zagrożone powodzią, osuwiska, linie energetyczne, obszary chronione, zabytki i inne uwarunkowania przestrzenne lub środowiskowe. Zakres informacji zależy od dostępności danych dla analizowanego terenu.
Czy Raport o działce wystarczy do podjęcia decyzji o zakupie nieruchomości?
Raport geoportalPRO służy do wstępnej i kompleksowej analizy działki oraz identyfikacji potencjalnych ograniczeń i ryzyk. Nie zastępuje jednak dokumentów urzędowych, badań geotechnicznych, operatu szacunkowego, analizy prawnej ani specjalistycznych opinii wymaganych dla konkretnej inwestycji.
Ile kosztuje Raport o działce?
Raport o działce geoportalPRO ma stałą cenę 99 zł. W cenie otrzymujesz analizę dostępnych danych dla wskazanej działki w zakresie określonym dla raportu. Wyszukiwanie działek według kryteriów oraz Analiza potencjału są wyceniane indywidualnie w zależności od zakresu zlecenia.
Jak zamówić Raport o działce?
Aby zamówić Raport o działce, przekaż numer działki, adres albo informacje pozwalające jednoznacznie wskazać teren. Po potwierdzeniu lokalizacji przygotujemy raport w ustalonym zakresie.
Czy mogę sprawdzić działkę, jeśli nie znam jej numeru?
Tak. Jeśli nie znasz numeru działki, możesz wskazać jej adres lub lokalizację. Na podstawie tych informacji możemy zidentyfikować teren i przygotować odpowiednią analizę.
Czy geoportalPRO może wyszukać działki spełniające określone kryteria?
Tak. Możemy wyszukać działki w wybranym obszarze Polski na podstawie wskazanych parametrów, np. powierzchni, nachylenia terenu, ekspozycji, odległości od drogi, sieci energetycznej, GPZ, mediów czy określonych uwarunkowań planistycznych.
Jakie kryteria można wykorzystać przy wyszukiwaniu działek?
Zakres kryteriów zależy od celu inwestycji i dostępności danych. Możemy uwzględnić m.in. lokalizację, powierzchnię, kształt, nachylenie, ekspozycję, dostęp do drogi, odległość od infrastruktury technicznej, GPZ, sieci energetycznej, uwarunkowania planistyczne, środowiskowe i inne parametry możliwe do określenia przestrzennie.
Co otrzymam w wyniku wyszukiwania działek?
Otrzymasz zestawienie działek spełniających ustalone kryteria wraz z ich lokalizacją i najważniejszymi parametrami. Wybrane tereny można następnie poddać szczegółowej analizie w Raporcie o działce lub Analizie potencjału.
Na czym polega Analiza potencjału działki?
W Analizie potencjału najpierw określamy parametry wskazanej działki, a następnie wyszukujemy tereny o podobnych cechach. Sprawdzamy, jak analogiczne działki zostały faktycznie zagospodarowane, jakie obiekty i funkcje na nich występują oraz które sposoby wykorzystania mają odniesienie do analizowanego terenu.
Jak geoportalPRO znajduje działki podobne do analizowanej?
Porównujemy cechy istotne dla danej analizy, np. powierzchnię, geometrię, ukształtowanie terenu, dostęp do infrastruktury, planowanie, lokalizację i inne parametry. Na tej podstawie identyfikujemy działki o możliwie zbliżonym profilu i analizujemy ich sposób zagospodarowania.
Co otrzymam w Analizie potencjału działki?
Analiza może obejmować zestaw działek o zbliżonych parametrach, informacje o ich aktualnym zagospodarowaniu, występujących obiektach i funkcjach oraz wnioski dotyczące kierunków, które warto rozważyć dla analizowanego terenu. Zakres ustalamy indywidualnie.
Skąd geoportalPRO pobiera dane o działkach?
Analizy geoportalPRO wykorzystują dane z wielu publicznych i urzędowych źródeł, m.in. danych geodezyjnych i ewidencyjnych, planowania przestrzennego, infrastruktury, środowiska, geologii oraz danych lokalnych. Konkretne źródła zależą od zakresu analizy i lokalizacji działki.
Czy wszystkie dane są dostępne dla każdej działki?
Nie. Zakres danych zależy od lokalizacji, kompletności poszczególnych rejestrów oraz dostępności źródeł dla danego terenu. Przed przygotowaniem analizy zakres dostępnych informacji jest weryfikowany.
Czy Raport o działce pokazuje dane także z otoczenia działki?
Tak. W zależności od zakresu raportu analizowane mogą być nie tylko dane dotyczące samej działki, ale również jej otoczenia, np. infrastruktury, sieci, zabudowy, dróg, zagrożeń i innych obiektów znajdujących się w określonej odległości od terenu.
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie? Opisz działkę lub cel analizy. Skontaktuj się
Zacznij od działki albo od celu inwestycji
Nie wiesz, która analiza jest właściwa? Opisz sytuację. Wskażemy zakres i podamy wycenę.
Ścieżka A
Mam konkretną działkę
Numer działki lub adres wystarczy, żeby zacząć.
Ścieżka B
Szukam działek pod wymagania
Opisz kryteria. Przeszukamy grunty w Polsce.
Ścieżka C
Chcę ocenić potencjał gruntu
Scenariusze oparte na terenach analogicznych.
Formularz kontaktowy
Napisz, czego potrzebujesz
Odpowiadamy na adres podany w formularzu. Możesz też napisać wprost na kontakt@geoportalpro.pl albo zadzwonić pod 780 764 009.